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其中包括:对展会期间在参展房企购买新建商品的房屋并网签注进行备案,给予购房人3000元/套的购房补贴,购房首付比例从30%降低到20%,同时享受参展房企免费提供的物业专项维修资金和物业管理费用。

超50个城市优化首付政策

今年以来,降低首付提高公积金贷款额度发放购房补贴取消限购等,已有一百多个城市出台了稳定房地产市场的政策。

在调控政策覆盖的内容上,一半以上的城市以首付为最主要线索。 据克比瑞统计,2022年上半年,至少有54个城市的优化限制政策。

3月1日,郑州对拥有一套住房并已结清相应房贷的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房并执行首套房贷款政策。 6月17日,郑州航空港区进一步调整限制性贷款,首套房最低首付比例为20%,二套,贷款未结清最低首付比例为30%。

像济南一样,户籍家庭购买二套房的首付比例将从60%调整为40%。 无户籍家庭,此前无论有无贷款记录,购房都将被视为首套房贷; 非户籍家庭贷款首付比例由60%调整为30%。

7月以来,至少有3个城市优化了信阳汉中和长春的限行政策。 其中,汉中降低首套房和二套房首付比例; 长春将降低首套和二套首付比例,并降低首套房贷款利率下限; 信阳市明确二套房首付比例下限为20%。 对有一套住房但已购房贷款的家庭,实行首套房贷款政策,降低首套房首付。

克瑞预计,今年下半年,除一线城市外,二线和三四线城市首付比例将参照央行规定的最低下限执行。 不买城市首套房最低首付20%,二套房最低首付30%; 购买市内第一套房最低需要30%,购买套房最低需要40%。

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60个城市实行购房补贴

除了政策优化,今年以来,各地纷纷推出真金白银,实施购房补贴。 据克比瑞统计,上半年约有50个城市实施了购房补贴政策。

4月24日,根据南通通州区调整政策,企业职工首次新建普通商品住房,90平方米以下配套住房总额为1%,90-144平方米配套住房总额为1.5%; 双职工家庭购买144坪以下新建普通商品住房,补贴总额为2%。 5月20日,在南通主城区购买首套房或套房,按购房总额的0.75%发放奖金。 6月,厦门湖区对新引进的高层次教育人才卫生人才社会劳动人才,按相应级别分别给予20-100万元安家补贴,做出突出贡献的人才每人最高可享受200万元购房补贴。

7月18日,徐州市宣布,在市区范围内,家庭购买新建普通商品住房(每套建筑面积144平方米以下,不含定销商品房),可享受合同价格1%的补贴。 7月21日,池州对第三届房地产交易展销会期间购买新建商品的住宅并网签字进行备案,给予购房人3000元/套的购房补贴。


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