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时间:2023-03-27 作者:admin666ss 点击:43次

全球房地产市场会再次经历2007年的浩劫吗?随着美国房贷利率飙升,房地产商信心崩溃,很多人开始想到这个主意。

但在所有的担忧中,仍有人保持冷静和沉着。

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据媒体透露,美国最大的住宅和商业地产开发商私募股权巨头黑石已经为可能出现的房市动荡做好了准备,目前已经融资500亿美元,接下来将把资金全部投入抄底。

目前,黑石集团新成立的一只房地产基金正处于最后的筹资阶段。虽然市场波动较大,募集活动较多,但这只基金的规模可能会超越同类基金,创下历史新高。

黑石集团将投入约3亿美元自有资本,并向投资者分配59亿美元的额外融资额度,这样该基金的规模最终可能达到303亿美元。

这只基金有望打破纪录,成为有史以来最大的传统私募股权投资工具,但黑石集团只用了三个月就完成了。

最后一个破纪录的事件仍然是黑石集团,它在并购中筹集了260亿美元;2019年的一笔资金,当时最大。

这也意味着,黑石集团新成立的房地产基金比2019年直接扩容了50%。

如果算上专门投资亚洲和欧洲房地产的资金,黑石集团可用于抄底全球房地产的资金池已超过500亿美元。

黑石总是在房地产市场动荡的时候出现。

在房地产行业处境艰难的时候,黑石集团对这种操作已经相当熟悉。

在经济形势越来越糟糕的时候,美国人大规模清算房产以支撑流动性,黑石介入,低价“扫荡”了所有陷入困境的房产。

黑石集团采取主题投资策略,瞄准增速超过通胀的领域。主要有四个领域:电商的仓库生命科学写字楼出租屋旅游休闲相关的地产项目。

值得注意的是,黑石集团新基金的规模和募集资金的速度表明,机构投资者仍然渴望参与记录良好由知名基金经理管理的项目。虽然规模超过200亿美元的收购基金不断增加,但能与黑石集团相提并论的大型地产基金仍然寥寥无几。


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