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想问下小高层与洋房的区别是什么

1不同的楼层

高层多,国外房子的层数比高层低,一般在六层左右。

2不同的公寓布局

房子多为两居室布局,空间充裕,保证了大户型和宽户型的设计。布局方正,舒适通透,灯光效果出众。小高层一般两梯四户,兼顾四个采光的统一。

3个批次不同

房子一般都在比较偏的地方,离市中心比较远,地理位置不如高层。高楼层更靠近城市核心。

4公摊面积不同

高层建筑的公摊面积一般较大,一般为25%。而花园洋房则不同,一梯两户,公摊面积小,利用率可达80%以上。

5阶梯到户比例不同

别墅产品大多是一梯两户,完全可以保证整栋楼业主上下楼。一般上层为两梯三户或四户,层高一般为二十六至三十二层。高峰时段,等电梯的时间会更长。相比国外的房子,高层住宅的容积率比较高,居住人口多,小区拥挤,舒适度不高。国外的房子不存在这个问题,生活节奏比较慢,品质感更高。

高层和平房简介

1什么是小高层

狭义的小高层是指7~11层的住宅,广义的也称18层以内的小高层。其平面布局与多层住宅相似,电梯和楼梯作为公共垂直交通工具。

什么是别墅?

国外的房子指的是欧美风格的房子,一般四面或三面都是空的。它们都是西式装修,配有客厅和餐厅,以及几套浴室和其他结构,如独立或复式别墅式的房子。


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