2、改善和投资等购房大幅度“抑制”(改善型购房)(实行差异化购房政策)

安徽网楼频道大安徽讯合肥市区购房又出台新政!7月18日,合肥市房地产市场调整工作联席会议办公室发布《关于调整职守平衡试点范围和房源比例的通知》,调整高新区和经开区新建商品房项目摇号销售政策。

此次调整主要表现在:

1、扩大职住平衡试点范围,将合肥经济技术开发区纳入职住平衡试点范围

2、房源优先者增加,除需求者外重点领域高层次人才增加

3、职住平衡房源比例增加,由原来总房源的30%增加到总房源的50%。

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这些变化必将对高新区和经济开发区新建住房市场产生重大影响:

1、人才购房政策落实,购房需求增加。

根据合肥市近日出台的服务人才发展政策,如果高层次人才、专业领域需要紧缺人才购买合肥商品房、享受合肥市户籍家庭政策,首购自住住房可以优先挂号。您还可以享受20%到30%的购房补贴。

2、改善和投资等购房大幅度“抑制”。

这是因为,在职住平衡房源比例增加至不低于总房源50%后,年龄超过35岁的非必要职工摇号概率进一步提高。刚需+人才+职住平衡房源比例不低于80%,有所改善,投资类购房在高新区和经开区购房机会大幅“压制”。

受住房供应制约,预计本届新政对经济开发区楼市的影响明显大于高新区。

截至今年,高新区仅祥源城一处,乐富强悦湖熙岸两座楼盘已注册288套房,而经开区汇集了抽词云筑、伟星玖都,华润置地昆御府三座楼盘已注册1133套房,远高于高新区。

从潜在供应来看,高新区只有信达高速时代的星河和6月份成交的伟星地块,数量稀少。相比之下,经开区“富裕”过多,远洋、皖投、尚泽、远大、邦泰、招商等近10座楼盘入市,房源数量远高于高新区,职住平衡试点效果将更加明显。

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