青年人才和企业共享产权，三年后可以相互赎回

共有产权房在国内多个城市陆续出现。

“深企版”共有产权房最近在市场上引发热议。据披露，近日，深圳市企业人力资源发展促进会携手深圳安佳建实业发展有限公司发布了《青年人才共享住房规划》。青年人才和企业共享产权，三年后可以相互赎回。

“深企版”共有产权房来了

据悉，在上述“青年人才共享房”规划中，深圳安佳建实业发展有限公司针对深圳市企业人力资源发展促进会有意按照人才标准入住其开发运营的符合“朗峻107数字花园”标准的青年人才，开放50套产业公寓与青年人才共同拥有该住宅的产权。

具体细则认为，三年后，如果房价上涨，青年人才可以让企业按照成本购买剩余一半的产权，从而搭上资产上涨的“顺风”。如果3年后房价下跌，企业会给青年人才原价回购一半产权，让青年人才安心生活。

深圳市企业人力资源发展促进会负责人表示，朗峻 107数字花园是根据青年人才的迫切需求，构建一个集住宅、商业、园林、配套设施于一体的生活圈。随着入驻企业的增多，人才需求也迫在眉睫，需要各种高层次人才与产业社区对接发展。今年4月，双方率先出台“乐业计划”，尝试为专家人才提供“乐业特享房”。这是深圳房企首次为人才提供“特享房”，“乐业特享房”一上市，就受到了专家人才的欢迎。

一位市场人士认为，产业公寓在深圳属于不限购、不限贷的产品，类似产品在深圳市场的“涨幅”远远不及住宅产品。但这也可以看作是企业为了吸引和留住更多人才而出台的措施。

各地推进共有产权房建设

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前各地持续推进共有产权房建设，但如何与住宅不炒化、产城融合、职住平衡等结合，也是需要不断思考的内容。