[新力地产是江西的吗]江西山野实业与新力地产有着密切的关系

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文/乐居财经闫明辉

在地产圈消失了389天的新力老板张元林，没想到新闻以这种方式再次出现。

10月13日，张元林吴承平退出新力科技，南昌首骏置业南昌永勤墨业各接手50%股权。据乐居财经报道，首骏置业由黄持有100%股权，而另一名股东永勤摩业则由张持有100%股权。

新力有两个运营平台，一个是上市公司新力控股集团的国内主体新力地产集团，注册资本32亿。因为雷雨，这个平台风雨飘摇，官司不断，股票停牌。

张老板给予的另一个很大希望是新力科技集团，旗下拥有教育健康商业等业务板块，注册资本30亿。本次变更前，张元林和吴承平分别持股99%和1%。

但目前，张元林不仅将所有股份转让给了神秘人，还在去年11月初将新力科技的法人代表职位给了张，这在地产圈并不多见。在股权转让之前，在鳌山兄弟之间的继承中也发生过。张老板这次是想出柜，还是另有目的？

潘侠是谁？

以首骏地产为例。成立于2020年3月，注册资本1亿元。目前除新力科技外，还拥有多家新力合资公司，包括苏州新韩力地产苏州李昕岳地产无锡新讯地产杭州李生地产无锡先贤地产杭州利源地产等。

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巧合的是。新力科技的另一个新股东——永勤摩业也成立于2020年3月，注册资本1亿元。

它还与新力地产有多家合资公司，但现在都已注销，包括惠州新干地产广州新力荣兴地产广州新力荣丰地产惠州新满地产中山新荣地产和中山韩信地产。

目前，除了新力科技，只有江西山野实业是永勤摩实业名下的子公司之一。

江西山野实业是一家有故事的公司，成立于2008年6月，注册资金1000万元。2019年8月，以5.42亿元接手新城控股公司孙公司襄阳新城跃龙地产100%股权。由此，江西山野接手了襄阳201931和201932地块，两个项目的土地金额合计约8.43亿元。

紧接着2020年初，江西山野实业将持有的襄阳新城跃龙100%股权转让给常州弘阳广场置业和武汉新力于慧置业，双方各持股50%。由此可见，江西山野实业与新力地产有着密切的关系。

然而，跃龙在襄阳新城“被转让”的命运依然没有结束。随着新力地产的雷雨，张花园将新力持有的襄阳新城跃龙50%的股权转让给郑州杨云地产。

目前，江西山野实业名下仅存两家存续子公司，即上海坤思实业。其中，上海坤思实业孙公司“赣州汇鑫置业”是赣州新力御龙湾项目的开发公司。

可以看出，无论是首骏地产还是永勤摩业，都与新力有着很深的交集，更像是张元林特意安排的接盘者。

张“登上顶峰”

永勤摩实业接手新力科技，似乎有迹可循。其背后的全资股东张早在去年11月10日就潜入新力科技。当时，新力科技公司由“张花园”变更为“张”。同时，张园林退出董事长职务，增补张为董事长。

新力地产的雷霆风暴过后，张元林卸任新力科技的“一把手”。此举可能被理解为其试图设立一堵“墙”，以减少房产平台和自身对未上市业务的冲击。

据调查，张是新力地产的法人。

10天后，张元林安排将新力地产总经理法人职务由涂静变更为张季良

目前，张不仅是新力科技名义上的掌门人，还拥有其一半的股份。在外人看来，可谓人生赢家。

但其实也没那么光鲜。张成了张园的靠山。目前他有105次限高记录，不能坐飞机高铁到处旅游，不能住高档五星级酒店。相比之下，张园只受到了两次“限高”的打击。

在房地产行业，企业被雷之后，很多司法案件都会接踵而至，作为企业高管，或多或少都会受到牵连。此时，房地产业主从企业法人的位置上“退休”，以保证自己不会被企业的负债所牵连；当行业回暖，业务恢复正常，老板们就会回到自己的岗位上。

许家印是这轮房地产商“退法人”的祖师爷。2021年8月17日，恒大债务风波前夕，赵长龙从许家印手中接过恒大地产集团董事长一职，同时担任公司法人代表。

除恒大新力科技外，乐居财经统计，今年以来，郭不再担任奥园集团法人，不再担任领地集团法人，李不再担任集团法人，不再担任集团法人，等等。

不过，张元林和这些老板的不同之处在于，他不仅把新力科技的股权交给了张梁健，还简单地把股权“委托”给他了。可见张深得张园的信任。

给护城河里的鱼带来灾难——让无辜的旁观者陷入混乱

新力地产已经雷了一年多了。在业内人士看来，没有哪家暴力地产公司在选择平躺的道路上，像新力地产一样彻底。那么，张花园的另一张重要牌——3354新力科技的现状如何呢？

据了解，新力科技成立于2016年7月，注册资本30亿元，注册地址为上海市闵行区申昌路988弄虹桥万科中心6号楼7F，这里也是新力地产的总部。作为南昌本土房企，2017年迁都于此，在上海开启了中国房地产行业之巅。

50的大门。

起初还承载着多元园林的梦想，包括教育商业装修健康养生连锁便利店等未上市业务。

新力地产遇到风雨，其关联公司新力科技必然会受到影响。去年8月9日，新力科技退出江西薛婧明教教育科技100%股权，江西新火商贸全资接手。通过穿透可以看出，孙福全和龙分别持有新消防95%和5%的股份。

两天后，新力科技退出了某行业持有的80%股份。公司最终受益人由张元林变更为章雷，变更前张元林的受益权份额为79.2%。

目前，新力科技名下共有14家子公司，包括新力李闯实业江西景悦实业上海新力教育科技江西新力商业管理新力健康产业新力智能科技服务。

不过，目前新力科技的子公司也有退出对外投资的动作。如上海汇丽装饰退出哈尔滨蓝燕贸易100%股权；上海红旗新材料退出海南颜地新都科技管理等50%股权。

截至目前，新力科技共有三名“执行人”，执行总金额超过9.27亿元。同时，因与张花园新力地产卷入民间借贷纠纷，涉及金额超1.38亿元，受到“限制高消费”的打击。

今年4月，深圳瑞和建筑装饰向法院起诉新力科技，要求被告支付剩余工程款288115.22元及利息。

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